
IMMO PLANK - Harald Plank - Telefon +49 (0) 89 / 52 36 179 - info@immobilien-plank.de

Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit großen Südbalkon, Sammy-Drechsel-Straße 4, 81737 München

Zimmer	3,00
Wohnfläche ca.	91,24 m²
Kaltmiete	1.550,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete	1.814,00 EUR

Wohnungstyp	Etagenwohnung
Etage	3
Etagenanzahl	5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Gäste-WC	Ja
Keller	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Personenaufzug	Ja
Einbauküche	Ja
Objektzustand	Erstbezug
Baujahr	2017
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger	Fernwärme Dampf
Endenergiebedarf	71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse	B
Bezugsfrei	01.06.2018
Haustiere	Nein
Garage/Stellplatz	Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz	1
Stufenloser Zugang	Ja

Nebenkosten	264,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten	Ja
Garage / Stellplatz-Mietpreis	90,00 EUR
Kaution	Euro 4.920,00 (3 Gesamt-Netto-Monatsmieten)

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im dritten OG mit einem ca. 20 m² großen Südbalkon - das Wohnzimmer mit offener Wohnküche hat eine Größe von ca. 36m² Wfl. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 15m² Wfl. - Kinder-Arbeitszimmer ca. 12 m² Wfl. das Bad und das Duschbad verfügen jeweils über ein Fenster. Ausstattung hochwertige Markeneinbauküche - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Parkettboden Eiche - bodengleiche Dusche. Lage Wohnen in der Gartenstadt-Perlach (Neubauwohngebiet - Hochäcker-Mitte) in 400 Meter Entfernung befindet sich die MetroBus-Haltestelle der Linie 55 in der Ottobrunner Straße/Weddingstraße als Verbindung zum Ostbahnhof - unmittelbar an der Hochäckerstraße werden Bushaltestellen der Buslinien 139 & 145 eingerichtet, über die U- und S-Bahnhöfe Giesing und Neuperlach gut zu erreichen sind. Sonstiges sehr gute Infrakstruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Kindertagesstätte in Gehnähe.