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Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung in denkmalgeschützten Wohnhaus, Edlingerstraße 28, 81543 München

Zimmer	3,0
Wohnfläche ca.	97,80 m²
Kaltmiete	2.395,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete	2.795,00 EUR

Wohnungstyp	Dachgeschoss
Nutzfläche ca.	3,30 m²
Etage	3
Etagenanzahl	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Gäste-WC	Ja
Keller	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Einbauküche	Ja
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Baujahr	1850
Qualität der Ausstattung	Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung	2017
Wesentliche Energieträger	Erdgas leicht
Bezugsfrei ab	01.11.2022
Haustiere	Nein

Nebenkosten	400,00 EUR
Kaution	7.185,00 EUR

Objektbeschreibung Die Wohnung ist einem historischen Gebäude aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und wurde hochwertig saniert und renoviert - das Gebäude steht unter Denkmalschutz - der Wohn-Essbereich ist ca. 32 m² Wfl. groß - Küche hat ca. 10 m² Wfl. - Schlafzimmer ca. 19 m² Wfl. - Arbeitszimmer ca. 9 m² Wfl. - Badezimmer und Duschbad mit Fenster - Dach-Loggia ca. 7 m² - Raumhöhe ca. 2,90 Meter Ausstattung hochwertiger Fischgrät-Vollholz Parkettboden in Eiche - Bodenfliesen (Solnhofer-Naturstein) - hochwertige Sanitärausstattung - luxuriöse Einbauküche Lage Nähe Kolumbusplatz (U-Bahn) - Isar vor der Türe Sonstiges Einmaliges Wohnambiente in denkmalgeschützten Wohnhaus