Exklusive 4,5 Zimmer-Stadt-Wohnung NockherbergMitte im Anwesen Regerstrasse 58 in 81541 München



Zimmer 5,00
Wohnfläche ca. 109,88 m²
Kaufpreis 1.471.000,00 EUR

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 4
Etagenanzahl 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Ja
Einbauküche Ja
Objektzustand Erstbezug ca. 08/2021
Baujahr 2021
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger

Energiebedarfsrechnung

Energieeffizenzklasse

Fernwärme

55,70 kWh/(qm2*a)

B

Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz 1
Stufenloser Zugang Ja

Hausgeld 395,00 EUR
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 44.000,00 EUR

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4.OG (3 Wohnungen pro Etage) mit einer ca. 10 m² großen Nordwest-Loggia Richtung Park und einem ca. 8 m² großen Südostbalkon in den großzügigen grünen Innenhof - Bodentiefe Fensterelemente in allen Wohn- und Schlafräumen - innenliegendes Badezimmer und innenliegendes Duschbad - Abstellkammer mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner

Ausstattung
offene moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - elektrische Rollläden - Holz-Alu-Fenster - Walk-In-Dusche - Video-Gegensprechanlage - Raumhöhe ca. 2,60 Meter - Parkettboden - weisse Türen

Lage
Einmalige Lage in der "Oberen Au" - Genuss auf 539 Meter Höhe - der charmante und bei Familien sehr begehrte Stadteil Au-Haidhausen ist von einer gelungenen Mischung aus Grün und Urbanität geprägt.

Sonstiges
Wohnen in begehrter Wohnanlage

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