Exklusive 2-Zimmer-Wohnung "Karlshöfe" im Anwesen Karlstrasse 39 in 80333 München



Zimmer 2,00
Wohnfläche ca. 64,86 m²
Kaufpreis 890.000,00 EUR

Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche ca. 4,16 m²
Etage 3
Etagenanzahl 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Ja
Einbauküche Ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 2004
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger

Endergiebedarfsrechnung

Energieausweistyp

Energieeffizienzklasse

Fernwärme

85,00 kWh/(m2*a)

Verbrauchsausweis

C

Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz 2
Stufenloser Zugang

Ja

Hausgeld 290,00 EUR
Vermietet Ja
Mieteinnahmen 1.506,00 EUR
Garage / Stellplatz Kaufpreis  44.000,00 EUR
Provision für Käufer 1,785 % inkl. MwSt.

Die Gesamtprovision beträgt 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Die Provison für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte (1,785 % inkl. MwSt.) zu entrichten. Sie ist mit Vertragsabschluß fällig und ist Bestandteil des Kaufvertrages

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich mitten in der Stadt in einer grünen Oase - absolut ruhig - das Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche hat eine Größe von ca. 21 m² Wfl. - Schlafzimmer ca. 14 m² Wfl. - Zugang zum ca. 8 m² großen Westbalkon vom Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss 

Ausstattung
Fußbodenheizung - Einbauküche - Video-Gegensprechanlage - Parkettboden - Raumhöhe ca. 2,60 Meter

Lage
Zentrale Innenstadtlage um die Ecke vom Königsplatz - erstklassige Verkehrsanbindung, Restaurants, Bars, Cafés - grenzenlose Einkaufsmöglichkeiten - in fußläufiger Nachbarschaft zu Kunst und Kultur. U-Bahn-Anschluss und Straßenbahn vor der Haustüre, S-Bahnen, Hauptbahnhof und Mittlerer Ring schnell zu erreichen. Ein Top Standort in jeder Hinsicht.

Sonstiges
Wohntraum "Karlshöfe" in München - Maxvorstadt - Auf Wunsch kann ein zweiter TG-Stellplatz für Euro 44.000,-- erworben werden

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