Loftartige 2-Zimmer-Wohnung im Anwesen Schleißheimer Strasse 44 in 80333 München



Zimmer 2,00
Wohnfläche ca. 62,50 m²
Kaufpreis 789.000,00 EUR

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 3
Etagenanzahl 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1981
Qualität der Ausstattung Normal
Letzte Modernisierung / Sanierung  2002
Heizungsart Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Endergiebedarfsrechnung

Energieausweistyp

Energieeffizienzklasse

Erdgas leicht

104,00 kWh/(m2*a)

Verbrauchsausweis

D

Garage/Stellplatz Duplex
Anzahl Garage/Stellplatz 1
Stufenloser Zugang

Ja

Hausgeld 325,00 EUR
Vermietet Ja
Mieteinnahmen 1.295,00 EUR
Garage / Stellplatz Kaufpreis  31.000,00 EUR
Provision für Käufer 1,785 % inkl. MwSt.

Die Gesamtprovision beträgt 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Die Provison für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte (1,785 % inkl. MwSt.) zu entrichten. Sie ist mit Vertragsabschluß fällig und ist Bestandteil des Kaufvertrages

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus im 3. OG (zwei Wohnungen pro Etage) - Das Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3 Meter ist in Richtung Schleißheimer Straße - Schlafzimmer und die separate Küche sind absolut ruhig Richtung Osten ausgerichtet - innenliegendes Badezimmer - Abstellraum


Ausstattung
Parkettboden - Gegensprechanlage

Lage
Die Immobilie befinden sich in belebter Wohnlage in München. Mehrere Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Bäckereien vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen.

Sonstiges
Die Wohnung hat aufgrund der Raumhöhe von ca. 3 Meter und den großzügigen Fensterelementen einen loftartigen Charakter. Bei dem TG-Stellplatz handelt es sich um einen Duplex-Stellplatz oben.

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