| Zimmer | 3,00 |
| Wohnfläche ca. | 88,38 m² |
| Kaufpreis | 1.160.000,00 EUR |
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| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Nutzfläche ca. | 3,50 m² |
| Etage | 5 |
| Etagenanzahl | 7 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Baujahr | 2012 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
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Wesentliche Energieträger Endenergiebedarf Energieausweistyp Energieeffizienzklasse Gültigkeit Baujahr laut Energieausweis |
Fernwärme 72,00 kWh/(m2*a) Verbrauchsausweis B 10.02.2023 bis 09.02.2033 2012 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
| Stufenloser Zugang |
Ja |
| Hausgeld | 313,00 EUR |
| Vermietet | Ja |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.920,00 EUR |
| Garage / Stellplatz Kaufpreis | 40.000,00 EUR |
| Provision für Käufer | ohne Käuferprovision |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss mit einer 7 m² großen Südloggia mit Blick in den Innenhof - das Wohn-/Esszimmer hat eine Größe von 37m² Wfl. - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Kinder- und Schlafzimmer ca. 14m² Wfl - sep. Abstellkammer - das Gebäude entspricht KfW-Effizienzhausv70 (EneV 2009)
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche (Fa. almilmö) - Parkettboden Eiche (engl. Verband) - Fußbodenheizung - mechanische Rollläden - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Lage
In unmittelbarer Nähe zu den WelfenHöfen können Sie aus dem Vollen schöpfen - U-Bahn, Bus, Tram sowie die S-Bahn sind schnell erreicht - Zahlreiche Kindergärten, Horte und alle Schulformen sind nur wenige Gehminuten entfernt - Ob Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäcker, Biergarten, Restaurant und kulturelles Leben - die zentrale Lage spiegelt sich in der Vielfalt des neuen Stadtquartiers wider.
Sonstiges
Das Stadtquartier "WelfenHöfe" in München Au-Haidhausen
