| Zimmer | 3,00 |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 * |
| Kaufpreis | 580.500,00 EUR |
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| Wohnungstyp | Erdgeschoßwohnung |
| Etage | EG |
| Etagenanzahl | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Hobbyraum |
1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Personenaufzug | nein |
| Einbauküche | Ja |
| Objektzustand | gepflegt |
| Baujahr | 1987 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
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Endenergieverbrauch |
91,80 kWh/(m2*a) |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Energieausweistyp: |
Verbrauchsausweis |
| Barrierefrei | nein |
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TG-Stellplatz einzel 1 Kaufpreis € 29.500 |
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| Hausgeld | 281,00 EUR |
| Provision | 1,785 Prozent inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Die Wohnung (2-Zimmer-EG mit Hobbraum) hat eine Wohn- Nutzfläche von ca. 91 m² mit einer großen Südterrasse mit einem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) - das Wohnzimmer und die separate Küche sind Richtung Süden ausgerichtet - das Schlafzimmer Richtung Norden - die Tiefgarage wurde komplett saniert.
Ausstattung
hochwertige Einbauküche - weisse Holzfenster und Holztüren - Fußbodenheizung - mechanische Rollläden - modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluß - Parkettboden
Lage
Feldmoching ist ein Stadtteil im Norden Münchens, bekannt für seinen örtlichen Charakter mit viel Grün und einer ruhigen Wohnatmosphäre - sehr gute ÖVP-Verbindung
Sonstiges
Hinweis zur Wohnflächenberechnung:
In der Teilungserklärung vom 30. November 1984 wurde bei der Wohnung mit Hobbyraum-Kellerraum Nr. 09 eine Wohn-Nutzfläche von 70,57 m² ausgewiesen. Der Hobbyraum hat eine Größe von 20 m² und wurde seinerzeit mit 1/4 der Größe berücksichtigt.
Bei der Wohnflächenberechnung im Expose wurde der Hobbyraum von 20 m² zur Hälfte (ca. 10 m²) der Wohnfläche zugeführt. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 66 m² (inkl. Hälfte Terrasse)
