| Zimmer | 2,00 |
| Wohnfläche ca. | 59 m² |
| Kaufpreis | EUR 854.000 |
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| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Etage | 4.OG |
| Etagenanzahl | 7 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Baujahr | 2022 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
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Wesentliche Energieträger Energiebedarfsrechnung Energieeffizenzklasse |
Fernwärme 63,10 kWh/(qm2*a) B |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
| Stufenloser Zugang | Ja |
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| Hausgeld | ca. 250,00 EUR |
| Garage/Stellplatz-Kaufpreis | EUR 45.000 |
| Käuferprovision | 1,785 Prozent inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Diese moderne und außergewöhnliche Neubau-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 59 m² im 4.OG eines 7-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fensterelemente und einer verglasten Loggia (ca. 8 m²) - der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Der großzügige helle Wohn-Essbereich hat eine Größe von ca. 28 m². Das Schlafzimmer von ca. 14 m² Wfl. ist über das Wohnzimmer erreichbar. Das Duschbad besticht durch die großzügige bodengleiche Dusche mit Regendusche
Ausstattung
offene moderne und exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten - elektrische Rollläden - Holz-Alu-Fenster - Walk-In-Dusche - Video-Gegensprechanlage - Raumhöhe ca. 2,50 Meter - Smart-Home-System - Loggia verglast als Wintergarten - Parkettboden uvm.
Lage
Einmalige Lage in der "Oberen Au" - Genuss auf 539 Meter Höhe - der charmante und bei Familien sehr begehrte Stadteil Au-Haidhausen ist von einer gelungenen Mischung aus Grün und Urbanität geprägt.
Sonstiges
Wohnen am Nockherberg
