Moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2019) in 82131 Gauting



Zimmer 5
Wohnfläche ca. 135,98 m²
Kaltmiete 2.500,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 2.800,00 EUR

Haustyp
Doppelhaushälfte

Grundstücksfläche ca.

Nutzfläche ca.

349,00 m²

52,00 m²

Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Objektzustand Neuwertig
Baujahr 2019
Qualität der Ausstattung Gehoben

Heizungsart

Energieausweis

Endenergiebedarf

Endenergieeffizienzklasse

Gasheizung

Verbrauchsausweis

36,00 kWh/ (m²*a)

A

Bezugsfrei ab 01.06.2022
Haustiere nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Garage
Anzahl Garage/Stellplatz 1
 

 
Nebenkosten 150,00 EUR

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Heizkosten (Heizung / Warmwasser)

Nein

150,00 EUR

Garage/Stellplatz-Mietpreis: 100,00 EUR
Kaution 7.800,00 EUR

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Gauting - im EG befindet sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, sowie eine großzügige offene Wohnküche und das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zu der ca 19m² großen Südterrasse - im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster - das ausgebaute Studio ist geeignet als Schlafzimmer mit einem Ensuite-Badezimmer - im Keller befindet sich ein Hobby-Raum - Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großer Kellerraum

Ausstattung 

Parkettboden - elektrische Rollläden - Fussbodenheizung - Solarthermieanlage mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - moderne und hochwertige Sanitärausstattung

Lage 

Gauting zeichnet sich durch eine Mischung an städtischen und ländlichen Strukturen aus und liegt ca. 20 km südöstlich von München und ca 9 km von Starnberg entfernt - S-Bahnhof Gauting (S6) - mit dem Auto ca. 15 Minuten zur U-Bahn Neuried - Neuer Friedhof - sehr hoher Freizeitwert

Bild Immobilie Bild Immobilie Bild Immobilie Bild Immobilie Bild Immobilie Bild Immobilie


Wir beraten Sie gerne. Kontakt