| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche ca. | 135,98 m² |
| Kaltmiete | 2.500,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
| Warmmiete | 2.800,00 EUR |
|
|
|
| Haustyp |
Doppelhaushälfte |
|
Grundstücksfläche ca. Nutzfläche ca. |
349,00 m² 52,00 m² |
| Etagenanzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Keller | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Baujahr | 2019 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
|
Heizungsart Energieausweis Endenergiebedarf Endenergieeffizienzklasse |
Gasheizung Verbrauchsausweis 36,00 kWh/ (m²*a) A |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2022 |
| Haustiere | nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
|
|
|
| Nebenkosten | 150,00 EUR |
|
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Heizkosten (Heizung / Warmwasser) |
Nein 150,00 EUR |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis: | 100,00 EUR |
| Kaution | 7.800,00 EUR |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Gauting - im EG befindet sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, sowie eine großzügige offene Wohnküche und das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zu der ca 19m² großen Südterrasse - im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster - das ausgebaute Studio ist geeignet als Schlafzimmer mit einem Ensuite-Badezimmer - im Keller befindet sich ein Hobby-Raum - Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großer Kellerraum
Ausstattung
Parkettboden - elektrische Rollläden - Fussbodenheizung - Solarthermieanlage mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - moderne und hochwertige Sanitärausstattung
Lage
Gauting zeichnet sich durch eine Mischung an städtischen und ländlichen Strukturen aus und liegt ca. 20 km südöstlich von München und ca 9 km von Starnberg entfernt - S-Bahnhof Gauting (S6) - mit dem Auto ca. 15 Minuten zur U-Bahn Neuried - Neuer Friedhof - sehr hoher Freizeitwert
