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Moderne 2-Zimmer-Stadtwohnung im Anwesen Welfenstrasse 46 in 81541 München

Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65,48 m2
Kaltmiete 1.080,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete  1.275,00 EUR 

Wohnungstyp  Etagenwohnung 
Etage  4
Etagenanzahl 
Schlafzimmer 
Badezimmer 
Keller  Ja 
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Ja
Einbauküche Ja
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2012
Qualität der 
Ausstattung
Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Bezugsfrei 15.03.2020
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/
Stellplatz
1
Barrierefrei Ja

  Energieträger: Fernwärme - Endergiebedarf: 55,00 kWh/m²a - Erstellungsdatum: bis zum 30.04.2014

Nebenkosten 195,00 EUR
Heizkosten sind in
Nebenkosten enthalten
Ja
Garage / Stellplatz-Mietpreis 100,00 EUR
Kaution Euro 3.540,00



   

Objektbeschreibung 
Die Wohnung befindet sich in einem hochmodernen Neubaukomplex mit jeweils nur 2 Wohnungen pro Etage - der offene Wohn-Essbereich hat ca. 30 m2 Wohnfläche - Bad innenliegend mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung 
hochwertige Einbauküche-Küchenzeile (Fa. almilmö) - Parkettboden Eiche im Schlafzimmer - Wohnzimmer und Diele Fliesenboden - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüfungsanlage - Raumhöhe ca. 2,60 Meter - zum Teil bodentiefe Panoramafenster - Kunststoff/Alu-Verbundfenster mit integrierten Sonnenschutz - zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
 
Lage 
In unmittelbarer Nähe können Sie aus dem Vollen schöpfen. U-Bahn, Bus und Tram sowie S-Bahn sind schnell zu erreichen - Zahlreiche Kindergärten, Horte und alle Schulformen sind nur in wenigen Gehminuten zu erreichen - Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen

Sonstiges 
"WelfenHöfe" das neue Stadquartier in München Au-Haidhausen