Moderne 3-Zimmer-Wohnung, Welfenstrasse 106, 81541 München, Haidhausen



Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88,38 m2
Kaltmiete 1.550,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete  1.820,00 EUR 

Wohnungstyp  Etagenwohnung 
Etage  5
Etagenanzahl  7
Schlafzimmer  2
Badezimmer 
Keller  Ja 
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Ja
Einbauküche Ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 2012
Qualität der 
Ausstattung
Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Bezugsfrei 01.12.2021
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/
Stellplatz
1
Barrierefrei Ja

  
Nebenkosten 270,00 EUR
Heizkosten sind in
Nebenkosten enthalten
Ja
Garage / Stellplatz-Mietpreis 100,00 EUR
Kaution Euro 4.950,00
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
 Endergiebedarf: 53,00 kWh/(m²*a)
 

Objektbeschreibung 
Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoß mit einer 7 m2 großen Südloggia mit Blick in den Innenhof - das Wohn-Esszimmer hat eine Größe von 37 m2 Wfl. - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Kinder- und Schlafzimmer ca. 14 m2 Wfl. - sep. Abstellkammer - Das Gebäude entspricht KfW-Effizienzhaus 70 (EneV 2009)

Ausstattung 
hochwertige Einbauküche (Fa. almilmö) als offene Wohnküche - Parkettboden Eiche - Fussbodenheizung - hochwertige Sanitärausstattung im Bad und Duschbad - Rolläden (mechanisch) - kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Lage 
In unmittelbarer Nähe zu den Welfenhöfen können Sie aus dem Vollen schöpfen - U-Bahn, Bus und Tram sowie die S-Bahn sind schnell erreicht - Zahlreiche Kindergärten, Horte und alle Schulformen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäcker, der berühmte Nockherberg-Biergarten, Restaurant und kulturelles Leben - die zentrale Lage spiegelt sich in der Vielfalt des neuen Stadtquartiers wider

Sonstiges
Neues Stadtquartier "WelfenHöfe" in München Au-Haidhausen

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