Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG



Zimmer 4
Wohnfläche ca. 107,28 m²
Kaltmiete 2.360,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete  2.705,00 EUR

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage  2
Schlafzimmer 3
Badezimmer  2
Keller  Ja 
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Ja
Einbauküche Ja
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2021
Qualität der Ausstattung Gehoben

Heizungsart

Wesentlicher Energieträger

Energieausweis

Fernwärme

Fernwärme

liegt noch nicht vor

Bezugsfrei ab 01.12.2021
Haustiere nein
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz 1
Stufenloser Zugang Ja

  
Nebenkosten 345,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 120,00 EUR
Kaution 7.440,00 EUR

Objektbeschreibung 

Die sehr ruhige Wohnung liegt im 2.Stock (zwei Wohnungen pro Etage) mit einer ca. 4 m² großen Nordwest-Loggia mit Blick zum Regerpark - Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche ca. 31 m² Wfl. - zwei Kinderzimmer ca. 15 m² & 16m² Wfl. mit Zugang Balkon Innenhof - innenliegendes Duschbad - Badezimmer mit Wanne (innenliegend) - Schlafzimmer ca. 15 m² Wfl. mit Zugang Balkon Innenhof - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß

Ausstattung 

hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - Fussbodenheizung - Parkettboden (Eiche) - elektrische Rollläden - bodengleiche Dusche mit Glastür - Video-Gegensprechanlage

Lage 

Wer im Ensemble "Wohnen am Nockherberg" zu Hause ist, genießt kurze Wege für alle Unternehmungen - Der charmante Stadteil Au-Haidhausen ist von einer gelungenen Mischung aus Grün und Urbanität geprägt. Parks und Isarauen, Gastro-, Kultur- und Freizeitangebote, Schulen, und Kindertagesstätten, öffentliche Verkehrsmittel und Ringstrassen - hier liegt fast alles vor der Haustüre, in Gehnähe oder nur eine kurze Radtour entfernt

Sonstiges

Wohnen am Nockherberg - Gemeischaftliche Dachterrasse für die Bewohner

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