| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche ca. | 87,47 m² |
| Kaltmiete | 2.365,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
| Warmmiete | 2.640,00 EUR |
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| Wohnungstyp |
Etagenwohnung |
| Etage | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Baujahr | 2021 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
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Heizungsart Wesentlicher Energieträger Energieausweis |
Fernwärme Fernwärme liegt noch nicht vor |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2021 |
| Haustiere | nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
| Stufenloser Zugang | Ja |
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| Nebenkosten | 275,00 EUR |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis: | 120,00 EUR |
| Kaution | 7.455,00 EUR |
Objektbeschreibung
Die sehr ruhige Wohnung ist im 3 Stock (zwei Wohnungen pro Etage) mit einer ca. 8 m² großen West-Loggia mit Blick zum Regerpark - Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche ca. 35 m² Wfl. - innenliegendes Duschbad - Schlafzimmer ca. 17 m² Wfl. - Kinderzimmer ca. 10 m² Wfl. - Zugang vom Schlaf- und Kinderzimmer auf Ostbalkon
Ausstattung
luxuriöse Einbauküche mit Elektrogeräten - Fussbodenheizung - Parkettboden (Eiche) - elektrische Rollläden - Walk-In-Dusche mit Glastür - Video-Gegensprechanlage - Holz-Alu-Fenster (Bodentief)
Lage
Wer im Ensemble "Wohnen am Nockherberg" zu Hause ist, genießt kurze Wege für alle Unternehmungen - Der charmante Stadteil Au-Haidhausen ist von einer gelungenen Mischung aus Grün und Urbanität geprägt. Parks und Isarauen, Gastro-, Kultur- und Freizeitangebote, Schulen, und Kindertagesstätten, öffentliche Verkehrsmittel und Ringstrassen - hier liegt fast alles vor der Haustüre, in Gehnähe oder nur eine kurze Radtour entfernt
Sonstiges
Wohnen am Nockherberg - Gemeischaftliche Dachterrasse für die Bewohner der Wohnanlage
